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家づくりを失敗させる「視野の狭窄」

代表取締役 永田 勝健 自己紹介へ
2024/03/08(金) 家づくりのこと

ここ最近は、 

徳島市内で家を建てるとなると4000万円は当たり前で、 

4500万円になることも決して珍しいことではなくなりました。 

 

実際、土地を探してみると実感するのですが、 

津波を避けた安全な地域で土地を買うとなると、 

少なくとも1000万円以上はするし、 

木材をはじめとした原材料費の高騰によって 

建築費もずいぶんと高くなっているので、 

みんなと同じような選択をしていては、 

ほぼ確実にこうなってしまいます。 

 

というわけで今回は、 

もう少し予算のことや家づくりについて 

冷静に考えていただくための知識を 

お伝えしていきたいと思います。 

 

まず、予算を決める時に考えてもらいたいことが、 

家だけにそれだけの予算を使っていいのかということです。 

つまり、その予算を減らした場合、 

他にどんなことに使えるのかを考えてみるということですね。 

 

例えば、住みたい地域で土地を買って家を建てると、 

総予算が4000万円になるとした場合、 

そのままでゴーするという選択だけじゃなく、 

なんとか500万円減らして 

それを別のことに使えないかを 

真剣に考えてみるということですね。 

 

この場合、 

住宅ローン金利も合わせると 

600万円ほど予算が削減出来るわけですが、 

そうなると35年ローンで考えた場合、 

年ベースだと171,428円浮くことになるし、 

月ベースだと14,285円返済が低くなるということになります。 

 

となると、そのお金を家族旅行に使えないかとか、 

つみたてNISAに回せないかといった 

選択肢が生まれることになります。 

あるいは、自らのスキルアップのためや 

健康のための自己投資に回す、といった選択肢も出来ますよね。 

 

旅行に至っては、非日常を体験することによって 

心に豊かさと新しい価値観を手に入れことが出来るでしょうし、 

いつまでも思い出として残りますよね。 

 

つみたてNISAに関しても、 

右肩上がりで経済が成長していく資本主義社会の仕組みに 

乗っかることによって効果的にお金を増やしていくということなので、 

経済的なゆとりを得るためには誰もが乗っかるべき制度ですしね。 

 

自己投資に関しても、 

老後資金への不安を払拭するためには 

働き続けられる年齢を延ばすことが一番いい答えなので、 

そう考えると健康やスキルアップには 

常にお金や時間を投資すべきだというのが個人的な考え方です。 

 

そんなわけで、 

みんながそうしているからといって 

自分も同じように家づくりをするのではなく、 

一旦立ち止まって他の選択肢もテーブルの上に並べた上で、 

どうすることがベターなのかを真剣に考えてもらいたい 

と思っている次第であります。 

 

なんせ家づくりの魔力は、 

それぐらいみんなを「視野の狭窄」に陥れてしまい、 

冷静な判断を出来なくさせてしまうことですからね。 

 

✔️いいお金の使い方をする 

 

そして、家づくりをする時に 

前向きの取り入れてみた方がいいかなと 

思っていることがもう1つ。 

 

それは、住宅会社だけの話を聞くだけじゃなく、 

お金の専門家の話も聞いてみるということです。 

住宅会社だけに相談したら、 

確実に家にお金をかける方向になってしまうからです。 

お越しくださったお客様にお話をお伺いしていると、 

借り入れ限度いっぱいまで予算を釣り上げる住宅会社も 

決して少なくなさそうですしね。 

 

ゆえ、お金のプロである 

ファイナンシャルプランナーさんに相談するという選択肢も 

全然とっていいんじゃないかと思っています。 

 

たとえ、その相談料に数万円〜数十万円かかったとしても、 

良い提案をしてくれる方であれば、 

その100倍以上のリターンを 

きっとあなたにもたらしてくれるでしょうからね。 

 

なので、目先の出費は手痛いかもしれませんが、 

よく分からないまま家づくりを進めて 

後からお金のことで苦労するよりは、 

そうすることで未然に失敗を防げた方が絶対にいい 

というのが僕の考え方なので、 

家づくりをするにあたりお金のことが不安であるなら 

一つの選択肢として覚えておいてもらえたらと思います。 

 

それでは、、、 

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