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ネット銀行に関する住宅ローン②

代表取締役 永田 勝健 自己紹介へ

 

 

ネット銀行に関する住宅ローン①の続きです。

 

◆ネット銀行の住宅ローンの金利を比較

 

住宅ローンを比較する場合、多くの方がまずは借り入れ金利に

着目するでしょう。実店舗を持たないネット銀行は

店舗の運営費や人件費が少なくて済む分を

住宅ローンの金利に反映させており、

低い金利で借り入れできる点が最大の魅力です。

 

ここでは、金利の低さに定評があるネット銀行4行の

住宅ローンをご紹介します。

 

 


 

● auじぶん銀行 住宅ローン

住宅ローン金利 ・変動0.410% ・当初10年固定0.550%

KDDIと三菱UFJ銀行が提携するネット銀行です。

金利水準は数あるネット銀行の中でも最低水準。

仮審査の完了まで最短10日で完了します。

団信には「全疾病保障」と、がんと診断された場合の残高が

50%になる「がん50%団信」が無料で付帯します。

 

● 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン

住宅ローン金利

・変動0.457% ※新規借り入れの場合

・変動0.428% ※借り換えの場合

・当初10年固定 0.71%

・フラット35 1.30%

金利の低さに定評がある住宅ローンです。

変動金利のほか、期間固定金利型やフラット35も取り扱っており、

それぞれ業界最低基準の金利を実現しています。

団信保険料が無料となるほか、団信の付帯保障である

「全疾病保障」も無料で提供しております。

 

● ソニー銀行 住宅ローン

住宅ローン金利 ・変動0.457% ・10年固定0.950%

 ソニーグループのネット銀行です。

「変動セレクト住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」

「住宅ローン」の3種類の住宅ローン商品を扱います。

変動金利から固定金利への変更が無料です。

翌月の金利が前月中に発表されるため、

前もって借り入れ時のシュミレーションがしやすいです。

 

● イオン銀行住宅ローン

住宅ローン金利 ・変動 0.52% ・当初10年固定0.62%

イオングループのネット銀行です。

変動金利、期間固定金利に加え、フラット35も取り扱います。

契約者特典としてイオンやマックスバリュでの買い物が

毎日5%オフになる「イオンセレクトクラブ」に5年間入会可能となります。

近くにイオン店舗がある場合は要チェックです。

 


 

◆ネット銀行の住宅ローンの手数料を比較

 

ネット銀行のもうひとつの比較ポイントが手数料です。

「事務手数料」と「繰り上げ返済手数料」は

銀行による差が大きいため、初期費用を少なくしたい場合や、

繰り上げ返済を積極的に考えている場合はチェックしておきましょう。

 

● auじぶん銀行住宅ローン

事務手数料 定率制:融資金額の2.2%

繰り上げ返済手数料

・一部:無料 ※1円以上1円単位

・全額:33,000円(税込) ※変動金利適用期間中は無料

事務手数料は定率制で、やや高め(融資額の2.2%)ですが、

繰り上げ返済は、手数料無料でネットから24時間手続きできます。

全額繰り上げ返済の手数料も変動金利適用期間中は

無料となるのでチェックしておきましょう。

 

● 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン

事務手数料 定率制:融資金額の2.2%(税込)

繰り上げ返済手数料

・一部:無料 ※1円以上1円単位

・全額:33,000円(税込) ※変動金利適用期間中は無料

 

事務手数料は定率制で、融資額の2.2%とやや高めです。

繰り上げ返済は返済期間中、いつでも申し込むことができます。

変動金利期間中は、全額繰り上げ返済手数料も無料になる点が嬉しいサービスです。

 

● ソニー銀行 住宅ローン

事務手数料 ・定率制:融資金額の2.2% ・定額制:一律44,000

繰り上げ返済手数料 ・一部:無料 ※1万円以上1円単位 ・全額無料

金利の優遇幅が大きい「変動セレクト住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」は

事務手数料が定率制で融資額の2.2%となります。

初期費用を抑えたい場合は定額制の「住宅ローン」も選択肢となります。

全額繰り上げ返済が、変動・固定を問わず手数料無料となる点は

チェックしておきましょう。

 

●イオン銀行 住宅ローン

事務手数料

・定率制:融資金額の2.2% ※最低取扱手数料220,000円

・定額制:110,000 ※借入利率に0.2%上乗せ

繰り上げ返済手数料

・一部:無料 ※1万円以上1円単位

・全額:55,000(税込)

事務手数料は定率制と定額制から選択できます。

定額制の場合は借入金利が0.2%上乗せされるものの、

初期費用を抑えられるため、現金支出を減らしたい場合は

一考の余地ありです。金利繰り上げ返済は金利タイプを問わず

費用がかかります。

 


 

◆ ネット銀行の特徴は「低金利」&「手数料が割高」

返済額を比較して有利な住宅ローンを選ぼう

金利の低さが大きな魅力となっているネット銀行の住宅ローンですが

借入額に応じて手数料が発生するところが多いため、

手数料が定額制の住宅ローンと比較すると、

初期費用が高くなるというデメリットもあります。

 

いくつかの候補の中でどの住宅ローンを利用すべきか迷ったら

それぞれの銀行が提供している住宅シュミレーションを活用して

総返済額や月々の返済額を比較してみましょう。

オンラインで手続きが完了するネット銀行は、

仮審査の結果も最短当日などスピーディーにわかることが多いので、

気になった金融機関にはとりあえず仮審査を申し込んでみるのも

選択肢の1つです。

 

今回ご紹介した、ネット銀行それぞれの

住宅ローンの特徴と比較のポイントをしっかり押さえて、

ご自身のライフプランに最適な住宅ローンを選びましょう。

それではまた☆彡

 

 


 (株)永太建工は、

1. 御前崎市・菊川市・掛川市・牧之原市・袋井市・磐田市の注文住宅を得意な工務店です。

2. 自然塗料や無垢材など、身体にも環境にも優しい安心・安全な自然素材を使ったおしゃれな家をつくっています。

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4. ブルックリンスタイルやカリフォルニアスタイル、ナチュラルスタイルの家といった海外のデザインを活かしたお家づくりを得意とし、お客様の希望する暮らしに合わせた提案をさせていただきます。

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